深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

郭富城主演电影《临时劫案》票房破亿 虾店火拼戏份燃炸观众

北京讯 (2024年6月14日) 由著名导演彭顺执导，郭富城、张若昀、黄景瑜、宋佳等主演的犯罪动作电影《临时劫案》于今日宣布票房突破亿元大关。该片自上映以来凭借着紧张刺激的剧情、精彩的动作场面和豪华的演员阵容，收获了观众的热烈追捧，成为暑期档电影市场的一大黑马。

在电影中，郭富城饰演经验老道的劫匪老大，与张若昀饰演的菜鸟警察联手破案，上演了一场精彩的警匪较量。片中，郭富城在虾店火拼的戏份堪称全片最燃的片段之一，他饰演的角色身手矫健，眼神犀利，将一个冷酷无情的劫匪演绎得淋漓尽致。这段戏份也获得了观众的一致好评，有观众表示：“郭富城的眼神太杀我了，这段戏看得我热血沸腾！”

除了精彩的动作场面之外，《临时劫案》还展现了人性复杂的一面。郭富城饰演的角色虽然是劫匪，但他也有着自己的苦衷和无奈。在与张若昀饰演的角色相处过程中，他也逐渐感受到真情和正义的力量，最终做出正确的选择。

电影的成功离不开一众主创的努力。导演彭顺擅长拍摄动作电影，他将《临时劫案》打造成了一部既刺激又烧脑的佳作。郭富城、张若昀、黄景瑜、宋佳等演员也都贡献了精彩的演技，为电影增添了不少亮点。

《临时劫案》的票房破亿，不仅是电影市场回暖的又一信号，也是对中国电影制作水平的肯定。相信未来还会有更多优秀的国产电影涌现到大银幕，为观众带来更好的观影体验。

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